Ein Paradies für Pferdehalter - ca. 2 ha Wiese mit Bachlauf und Baumbestand in Neustadt - Mengsberg
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Zum Verkauf steht eine ca. 19.404 m² große, naturnah gelegene Wiesenfläche im Neustädter Stadtteil Mengsberg. Das Grundstück besteht überwiegend aus Grünland und umfasst darüber hinaus einen kleinen Auenwaldbereich sowie einen natürlichen Bachlauf.
Die weitläufigen, überwiegend sonnigen Wiesenbereiche bieten gute Voraussetzungen für eine Nutzung als Weidefläche. Der vorhandene Baumbestand schafft zugleich natürliche Schattenbereiche. Aufgrund der Grundstücksgröße, der ortsnahen Lage und der guten Erreichbarkeit ist das Angebot insbesondere für Pferdehalter und Halter anderer Weidetiere interessant.
Der Bachlauf kann abhängig von Witterung und Jahreszeit zeitweise trockenfallen und ist daher nicht als ganzjährig gesicherte Tränkemöglichkeit anzusehen. Die konkrete Nutzbarkeit ist vom Käufer eigenständig zu prüfen.
Dank der guten Erreichbarkeit und der Nähe zur Wohnbebauung ist die Fläche für die Tierhalter super erreichbar und besonders für Tierhalter aus der näheren Umgebung interessant.
Grundstück:
- ca. 19.404 m² Gesamtfläche
- überwiegend Wiesen- und Weidefläche
- kleiner Auenwaldbereich
- natürlicher, zeitweise trockenfallender Bachlauf
- sonnige Freiflächen und schattenspendender Baumbestand
Nutzung und Erreichbarkeit:
- gute Voraussetzungen für Pferde und andere Weidetiere
- ortsnahe Lage
- ca. 100 m bis zur nächsten Wohnbebauung
- gute Erreichbarkeit
- kurze Wege für Versorgung und Kontrolle
- sofort verfügbar
Rechtliche Eckdaten:
- unerschlossen
- Außenbereich
- land- beziehungsweise forstwirtschaftliche Nutzung
- konkrete Nutzung vorbehaltlich behördlicher Prüfung
- Lage im Außenbereich; Bebaubarkeit nicht zugesichert
Das Grundstück liegt am Rand von Neustadt-Mengsberg in naturnaher und zugleich ortsnaher Umgebung. Die nächstgelegene Wohnbebauung befindet sich in einer Entfernung von etwa 100 Metern. Dies ermöglicht kurze Wege bei der täglichen Versorgung und Kontrolle von Weidetieren.
Mengsberg liegt rund 6 km nördlich von Neustadt (Hessen) und etwa 6 km westlich von Schwalmstadt. Über die B 454 und die A 49 besteht eine gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung. Trotz der verkehrsgünstigen Lage bietet das Grundstück einen ländlichen und naturnahen Charakter. Ein kleiner Bachlauf durchzieht die Fläche und ergänzt die abwechslungsreiche Umgebung.
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Die konkrete Nutzung des Grundstücks, insbesondere die Tierhaltung, Einzäunung, Zufahrt, Wasserentnahme sowie die Durchführung baulicher oder landwirtschaftlicher Maßnahmen, ist vom Käufer eigenständig mit den jeweils zuständigen Behörden abzustimmen. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Schriftliche Kaufangebote werden unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten des Interessenten - Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse - sowie des angebotenen Kaufpreises gerne entgegengenommen. Bitte nehmen Sie in jedem Fall vor der Abgabe eine Angebotes Kontakt zu mir auf - Angebote ohne vorherige Kontaktaufnahme können von mir leider nicht berücksichtigt werden.
Angestrebt wird ein Verkauf der Fläche noch im Kalenderjahr 2026. Ein notarieller Kaufvertragsabschluss im vierten Quartal 2026 ist grundsätzlich möglich. Die Entscheidung über die Annahme eines Angebots bleibt dem Eigentümer vorbehalten. Ein Anspruch auf Abschluss eines Kaufvertrags entsteht durch die Abgabe eines Angebots nicht.
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