Engagiert für Sie und Ihr Objekt
Profitieren Sie von meiner umfassenden regionalen Expertise.
Die Statistiken zeigen: Die Mehrheit der Immobilienbesitzer verkauft Immobilien nur wenige Male, häufig sogar nur ein einziges Mal im Leben. Nahezu immer geht es dabei um hohe Werte. Da ist es verständlich, dass viele Immobilienverkäufer erst einmal verunsichert sind. Manche versuchen, die Käufer selbst anzusprechen. Doch dazu fehlt ihnen die Erfahrung.
Verkauf und Vermietung sind Vollzeitjobs. Dazu gehören professionelles Marketing, das Erstellen von Exposés, das Durchführen von Besichtigungsterminen etc. Bei der Preisgestaltung, den Verkaufsverhandlungen und Verträgen (Notartermin) sind Praxiserfahrung, spezielle regionale und umfassende rechtliche Kenntnisse erforderlich.
Möller Immobilien bietet Ihnen das Rundum-Sorglos-Paket. Ich kümmere mich von A bis Z um Ihren Immobilienverkauf. Dazu nutze ich auch mein jahrelang gewachsenes, regionales Netzwerk. Vielleicht befindet sich der zukünftige Eigentümer Ihrer Immobilie bereits in meiner Kartei.
Verkauf und Vermietung sind Vollzeitjobs. Dazu gehören professionelles Marketing, das Erstellen von Exposés, das Durchführen von Besichtigungsterminen etc. Bei der Preisgestaltung, den Verkaufsverhandlungen und Verträgen (Notartermin) sind Praxiserfahrung, spezielle regionale und umfassende rechtliche Kenntnisse erforderlich.
Möller Immobilien bietet Ihnen das Rundum-Sorglos-Paket. Ich kümmere mich von A bis Z um Ihren Immobilienverkauf. Dazu nutze ich auch mein jahrelang gewachsenes, regionales Netzwerk. Vielleicht befindet sich der zukünftige Eigentümer Ihrer Immobilie bereits in meiner Kartei.
Meine Leistungen für Immobilien-Verkäufer
Durchführung der Immobilienbewertung / Marktpreiseinschätzung
fundierte Marktpreisanalyse von Vergleichsobjekten
Professionelle Exposé-Erstellung
Immobilienfotografie / auf Wunsch 360Grad Bilder, Luftbilder oder Videos
Dokumentenservice: Zusammenstellung und Einholung aller benötigten Unterlagen
Fachmännische Vermarktung (über verschiedene Medien )
Inserate in regionalen Medien & in den führenden Immobilienportalen
Sehr gutes regionales Netzwerk mit vielen Themen rund um die Immobilie
Organisation und Durchführung der Besichtigungstermine
Auf Wunsch diskrete Direktvermittlung
inklusive einer sehr gut gepflegten Interessentenkartei
Bei Bedarf: optische Auffrischung des Objekts (Home Staging)
Auf Wunsch die Organisation für Open-House-Besichtigungstermine
Ggfs. Empfehlungen für notwendige Instandsetzungen vor dem Verkauf
Erstellung des oder Prüfung eines bereits vorhandenen Energieausweises
Prüfung der Finanzierung oder direkte Vermittlung der passenden Finanzierung
Bonitätsprüfung der Interessenten
Erstellung und Prüfung des Kaufvertragsentwurfs
Vorbereitung und Koordinierung des Notartermins
Haus- Wohnungsübergabe bei Einzug
Auch nach dem Verkauf bin ich gerne für Sie da
Gemeinsam erzielen wir mit Ihrer Immobilie den optimalen Preis!
Insbesondere bei Objekten, bei denen die vorliegenden Unterlagen nicht vollständig sind, kann ich Sie gewinnbringend unterstützen. Ich stelle sicher, dass alle rechtlichen und haftungsrelevanten Aspekte beim Immobilienkauf bedacht werden. Auf Wunsch erledige ich für Sie gern die Einholung des Energieausweises, die Erstellung von Grundrissen, in denen sich die Interessenten leicht orientieren können, sowie die Organisation der passenden Bauzeichnungen und Unterlagen von Ämtern und Behörden, sofern diese dort noch vorhanden sind. Übrigens erstelle ich für Sie, sofern kein geeigneter Grundriss vorhanden ist, kostenfrei einen neuen gut aufgearbeiteten Grundriss für Ihr Haus / Ihre Wohnung. Das steigert die Verkaufschancen Ihrer Immobilie und ist nur eines von vielen Themen die ich in Ihrem Interesse umsetze.
Darüber hinaus biete ich Ihnen eine umfassende Beratung zu allen Fragen rund um die Immobilie an. Dazu gehört eine Marktanalyse, um den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen, sowie eine individuelle Präsentation der Immobilie, die potenzielle Käufer anspricht. Ich stehe Ihnen während des gesamten Kaufprozesses zur Seite, von der ersten Besichtigung über die Verhandlungen bis hin zum endgültigen Abschluss des Kaufvertrags.
Sollten Sie spezielle Wünsche oder Anforderungen haben, integriere ich diese gerne in die Verkaufsstrategie.
Darüber hinaus biete ich Ihnen eine umfassende Beratung zu allen Fragen rund um die Immobilie an. Dazu gehört eine Marktanalyse, um den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen, sowie eine individuelle Präsentation der Immobilie, die potenzielle Käufer anspricht. Ich stehe Ihnen während des gesamten Kaufprozesses zur Seite, von der ersten Besichtigung über die Verhandlungen bis hin zum endgültigen Abschluss des Kaufvertrags.
Sollten Sie spezielle Wünsche oder Anforderungen haben, integriere ich diese gerne in die Verkaufsstrategie.
Objektarten:
Einfamilienhäuser (EFH)
... sowohl in der Stadt als auch im ländlichen Raum!
Zweifamilienhäuser (ZFH)
... sowohl in der Stadt als auch im ländlichen Raum!
Eigentumswohnungen (ETW)
... als sebstegnutztes zu Hause oder zur Kapitalanlage als Vermietungsobjekt
Mehrfamilienhäuser (MFH)
Egal ob drei, vier, sechs oder noch mehr Wohneinheiten Mehrfamilienhäuser dienen in der Regel der Kapitalanlage
Baugrundstücke
Baugrundstücke Egal ob Neubaugebiet, Baulücke oder anderweitige Formen von bebaubarem Land.
Gewerbeobjekte
... aller Art für die eigene gewerbliche Nutzung oder zur Vermietung/Kapitalanlage
Resthöfe mit und ohne landwirtschaftliche Flächen
... als "besonderes zu Hause" für Beruf, Hobby und Freizeit
Landwirtschaftliche Grundstücke
Ackerland, Wiesen oder forstwirtschaftliche Flächen zur eigenen Bewirtschaftung oder zur Kapitalanlage
Weitere Objekt- und Grundstücksarten
Auch wenn es sich um eine spezielle oder anders geartete Immobilie handelt, zögern Sie nicht.