Meine Leistungen für Verkäufer rund um das Thema Land & Forst
Immobilien / Resthöfe und Grundstücke
Gemeinsam erzielen wir für Sie den optimalen Preis!
Sie möchten den Verkauf Ihres land- oder forstwirtschaftlichen Betriebs prüfen? Oder haben Sie Grundstücke in diesem Marktsegment, für die Sie keine Verwendung mehr haben, und möchten den möglichen Verkauf forcieren? In der Regel ist die fachgerechte Ermittlung eines marktgängigen Verkaufspreises der erste Schritt, um sich mit diesem oft sehr komplexen Vorhaben zu befassen. Dieser ermöglicht es, eine Planungsgrundlage zu schaffen und darauf aufbauend eine passende Verkaufsstrategie zu erarbeiten.
Insbesondere beim Thema Land & Forst ist neben dem Methodenwissen vor allem eine ausgeprägte Marktkenntnis erforderlich – sowohl bei ganzen Betrieben als auch bei einzelnen Flächen. Neben dem reinen Marktwert bzw. einem möglichen Kaufpreis gibt es noch viele weitere Aspekte, die für den Verkauf relevant sind. Daher ist es wichtig, sämtliche Aspekte aus den Bereichen Landwirtschaft, Forstwirtschaft, Betriebswirtschaft, Steuern und Recht im Rahmen einer strukturierten Vorgehensweise zu berücksichtigen.
Nach Festlegung des Verkaufspreises erarbeiten wir gemeinsam die Verkaufsstrategie, die ich anschließend in Ihrem Interesse umsetze. Nach der Identifikation potenzieller Käufer erfolgt zunächst der Austausch grober, anonymisierter Informationen zur Immobilie bzw. zum Grundstück. Im Anschluss daran folgt bei weitergehendem Kaufinteresse die Unterzeichnung einer Verschwiegenheitserklärung sowie eines Weitergabeverbots des Angebots und der darin enthaltenen Informationen. Erst nach der durch Möller Immobilien durchgeführten Bonitätsprüfung des Kaufinteressenten findet eine Vor-Ort-Besichtigung statt.
Anschließend unterstütze ich Sie bei der Organisation der weiteren Vorgehensweise und den Kaufverhandlungen. Nach der Einigung über den Kaufpreis begleite ich Sie bei der Festlegung der Vertragsdetails und der anschließenden Vertragsunterzeichnung beim Notar.
Insbesondere beim Thema Land & Forst ist neben dem Methodenwissen vor allem eine ausgeprägte Marktkenntnis erforderlich – sowohl bei ganzen Betrieben als auch bei einzelnen Flächen. Neben dem reinen Marktwert bzw. einem möglichen Kaufpreis gibt es noch viele weitere Aspekte, die für den Verkauf relevant sind. Daher ist es wichtig, sämtliche Aspekte aus den Bereichen Landwirtschaft, Forstwirtschaft, Betriebswirtschaft, Steuern und Recht im Rahmen einer strukturierten Vorgehensweise zu berücksichtigen.
Nach Festlegung des Verkaufspreises erarbeiten wir gemeinsam die Verkaufsstrategie, die ich anschließend in Ihrem Interesse umsetze. Nach der Identifikation potenzieller Käufer erfolgt zunächst der Austausch grober, anonymisierter Informationen zur Immobilie bzw. zum Grundstück. Im Anschluss daran folgt bei weitergehendem Kaufinteresse die Unterzeichnung einer Verschwiegenheitserklärung sowie eines Weitergabeverbots des Angebots und der darin enthaltenen Informationen. Erst nach der durch Möller Immobilien durchgeführten Bonitätsprüfung des Kaufinteressenten findet eine Vor-Ort-Besichtigung statt.
Anschließend unterstütze ich Sie bei der Organisation der weiteren Vorgehensweise und den Kaufverhandlungen. Nach der Einigung über den Kaufpreis begleite ich Sie bei der Festlegung der Vertragsdetails und der anschließenden Vertragsunterzeichnung beim Notar.
Meine Leistungen für Verkäufer rund um das Thema Land & Forst
Durchführung der Wertermittlung / Marktpreiseinschätzung bzw. der Grundstücksbewertung
fundierte Marktpreisanalyse von Vergleichsobjekten / Grundstücken
Professionelle Exposé-Erstellung
Immobilienfotografie / auf Wunsch 360Grad Bilder, Luftbilder oder Videos
Dokumentenservice: Zusammenstellung und Einholung aller benötigten Unterlagen
Fachmännische Vermarktung (über verschiedene Medien)
Direkte Ansprache von potentiellen Interessenten aus der eigenen Datei und darüber Hinaus
Sehr gutes regionales Netzwerk mit vielen Themen rund um das Thema Land & Forst
Organisation und Durchführung der Besichtigungstermine
Sehr gut gepflegte Interessentenkartei speziell für Land & Forst
Sehr oft erfolgt eine diskrete Direktvermittlung
Ggfs. Empfehlungen für notwendige Instandsetzungen vor dem Verkauf / Übergabe
Bei Immobilien: Erstellung oder Prüfung eines bereits vorhandenen Energieausweises
Prüfung der Finanzierung oder direkte Vermittlung der passenden Finanzierung
Bonitätsprüfung der Interessenten sowie die ggfs. notwendige Kaufberechtigung für Land & Forst
Erstellung und Prüfung des Kaufvertragsentwurfs
Vorbereitung und Koordinierung des Notartermins
Haus- Grundstücksübergabe nach erfolgreicher Abwicklung
Prüfung der laufenden Pachtverträge
Auf Wunsch aushandeln neuer Pachtverträge
Auch nach dem Verkauf bin ich gerne noch für Sie da
Nehmen Sie Kontakt zu mir auf - ich freue mich auf Sie!
Als Makler der das Thema Land & Forst gern betreut und als Herzensangelegenheit umsetzt sind Sie bei mir genau richtig! Kontaktieren Sie mich unverbindlich mit Ihrem Vorhaben. Ich berate Sie gern und zusammen erreichen wir Ihr gewünschtes Ziel.