Ein großes Ziel erreicht man in kleinen Schritten
In 7 Schritten zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie
Profitieren Sie als Eigentümer von Beginn an von einem umfassenden, individuellen Makler-Service. Die Vermittlungsarbeit von Möller Immobilien und die Zusammenarbeit mit Ihnen läuft üblicherweise in diesen Phasen ab:
Phase 1:
Wir lernen uns persönlich kennen.
Bei einem unverbindlichen Treffen besichtigen wir gemeinsam Ihre Immobilie oder Ihr Grundstück. Sie erfahren das Wichtigste über meine Leistungen und die weitere Vorgehensweise. Ich wiederum gewinne einen ersten Eindruck von Ihrem Objekt und kann Ihnen bereits erste Hinweise und Einschätzungen abgeben.
Phase 2:
Sie beauftragen mich und wir ermitteln für Sie einen marktgerechten Preis.
Wenn Sie sich für Möller Immobilien entscheiden, treffen wir uns wieder: In der Regel bei Ihnen zu Hause bzw. in der betroffenen Immobilie. Sie schließen mit mir einen Makleralleinauftrag ab. Anschließend erstelle ich für Sie ein ausführliches Wertgutachten bzw. eine Marktwertanalyse. Auf Basis dieser Fakten legen wir den Kaufpreis gemeinsam individuell fest.
Phase 3:
Möller Immobilien vermarktet Ihre Immobilie professionell.
Sofern noch nicht vorhanden, hole ich die Anforderung von Bau- und Lageplänen bei den Behörden für Sie ein. Ich erstelle für Sie Skizzen, Fotos, Beschreibungen etc. Diese bündele ich in einem repräsentativen und überzeugenden Exposé. Abgestimmt auf Ihr Objekt veranlassen wir Werbemaßnahmen, wie die Veröffentlichung von Anzeigen in Zeitungen und/oder im Internet. Selbstverständlich stimmen wir den Marketingplan mit Ihnen ab.
Phase 4:
Ich präsentiere Ihre Immobilie potenziellen Interessenten.
Möller Immobilien ist für Sie als Verkäufer und für Interessenten jederzeit erreichbar -telefonisch, online und natürlich auch vor Ort. Ich nehme Anrufe entgegen, beantworte E-Mails und alle Onlineanfragen, vereinbare Termine und führe Besichtigungen vor Ort durch. Anfragen potenzieller Interessenten werden von mir zügig beantwortet. Selbstverständlich halte ich Sie natürlich über alle wesentlichen Entwicklungen auf dem Laufenden.
Phase 5:
In Ihrem Auftrag führe ich die Verkaufsverhandlungen nach vorher abgestimmten Rahmenbedingungen durch.
Dies ist eine besonders wichtige Phase. Jetzt gilt es, bei Bedarf telefonisch, per E-Mail oder persönlich bei den Kaufinteressenten nachzuhaken. Auf etwaige Einwände einzugehen, gehört ebenso dazu, wie die besonderen Vorzüge und Potenziale Ihrer Immobilie herauszustellen. In vielen Fällen stelle ich auch Kontakte zwischen Interessenten und Architekten, Handwerkern und/oder Finanzinstituten her und prüfe parallel für Sie bereits in dieser Phase die Bonität und Ernsthaftigkeit der Anfrage potentieller Käufer.
Phase 6:
Vorbereitung und Abstimmung des Notartermins.
Wenn es mehrere Kaufinteressenten gibt, berate ich Sie gern bei der Auswahl des Käufers. Ich bereite den Notarvertrag mit dem Notariat in Ihrem Sinne vor. Sobald die Finanzierungszusage des Kreditinstituts eingeht, wird diese umgehend geprüft. Außerdem koordiniere ich für beide Pateien den Notartermin und begleite Sie dorthin. Bei Entscheidungen haben Sie immer das "letzte Wort".
Phase 7:
Auch nach dem Verkauf bin ich für Sie da.
Auf Wunsch übernehme ich für Sie die Schlüssel- und Objektübergabe oder begleite Sie dabei. Bei Bedarf finden wir gemeinsam selbstverständlich auch gerne eine neue, passende Immobilie für Sie.