Was Menschen an Immobilien schätzen
10 gute Gründe für Immobilien
Grund 1
Gesteigerte Lebensqualität, besseres Lebensgefühl
Es macht mehr Freude im eigenen Haus oder der eigenen Wohnung zu leben. Hier können Sie Veränderungen und Verbesserungen selbst umsetzen. In ein Mietobjekt werden Sie kaum dieselbe Energie investieren. Ein Eigenheim motiviert und macht glücklich!
Grund 2
Wertzuwachs
Immobilien bieten das Potenzial, relativ günstig Vermögen aufzubauen und zu vermehren. So haben viele Wohnungen in guten Lagen Ihren Wert in den letzten 50 Jahren vervielfacht. Hinzu kommt, dass der Wohnraumbedarf pro Kopf im gleichen Zeitraum stark gestiegen ist. Ebenso wächst die Zahl der Single-Haushalte. Die wichtigste Komponente für den Wertzuwachs bleibt allerdings die Lage.
Grund 3
Reale Werte bieten Sicherheit
In Deutschland ist Immobilienbesitz eine Hauptsäule des Vermögensaufbaus. Das Eigenheim und vermietete Immobilien gelten als hervorragende Kapitalanlage. Eigentumswohnungen bieten u. a. Steuervorteile, Inflationsschutz + Rendite und können als (zusätzliche) Einkommensquelle im Alter dienen bzw. bei Eigennutzung die monatlichen Kosten deutlich senken. Zudem sind sie weniger von Konjunkturzyklen abhängig als beispielsweise Aktien.
Grund 4
Schutz vor Inflation
Als Immobilienbesitzer umschiffen Sie klug die Inflationsgefahren. Auch wenn die Inflation/Geldentwertung in Deutschland aktuell wieder etwas geringer ist, gilt schon immer: Sachwerte bieten Sicherheit. Mieten können dem Inflationsbedarf angepasst werden. Wenn die Immobilie mit Fremdmitteln finanziert ist, verringert die Inflation sogar die tatsächliche Schuldenlast.
Grund 5
Steuervorteile und Förderungen nutzen
Als Immobilienbesitzer haben Sie zahlreiche Möglichkeiten, den Staat an Ihrem Vermögensaufbau zu beteiligen. Steuerlich besonders interessant sind vermietete Objekte. Hier können Eigentümer die Zinsen sowie die Unterhalts- und Erhaltungskosten gegenüber den Mieteinnahmen geltend machen. In zahlreichen Fällen profitieren Immobilienkäufer auch von Fördermöglichkeiten, beispielsweise durch zinsgünstige Kredite bei der KfW. Hinzu kommen Zuschüsse oder sonstige günstige Konditionen bei energetischen Maßnahmen.
Grund 6
Vorausschauende Alterssicherung
In den meisten Fällen ist private Vorsorge notwendig, um den Lebensstandard im Alter zu sichern. Denn in der Regel reicht die gesetzliche Rente dazu allein nicht aus. Immobilienbesitz ermöglicht mietfreies Wohnen oder Einkünfte durch Mieteinnahmen. Dies gilt insbesondere, wenn die Immobilie spätestens bei Erreichen des Rentenalters schuldenfrei ist.
Grund 7
Teil eines ausgewogenen Portfolios
Immobilien sind traditionell ein wichtiger Bestandteil einer ausgewogenen Vermögensplanung. Sie bieten Rendite, Inflationsschutz und steuerliche Vorteile. In Kombination mit einem Wertpapierdepot senken sie das Gesamtrisiko in Marktzyklen und tragen zur Sicherung des Vermögens bei.
Grund 8
Moderate Kaufpreise
Die Zeitungen melden immer neue Preisrekorde aus deutschen Großstädten. Ein europa- und weltweiter Vergleich der Immobilienpreise zeigt jedoch, dass die deutschen Immobilienpreise durchaus noch als moderat anzusehen sind. Dies gilt insbesondere, wenn man bedenkt, dass Deutschland eine der führenden Industrienationen ist. Natürlich sollte man die weitere Entwicklung der Immobilienpreise trotzdem beobachten.
Grund 9
Guter Leumund und Ansehen
In der Regel genießen Menschen, die in den eigenen vier Wänden wohnen, ein hohes Ansehen. Eine abgezahlte Immobilie bietet zudem eine hervorragende Sicherheit. Sie senkt das monatlich benötigte Einkommen oder ermöglicht die Aufnahme von Darlehen zu günstigen Konditionen.
Grund 10
Vermögen weitergeben
Immobilien sind sichere und beständige Anlage. Deshalb eignen sie sich besonders gut als Vermögen, das an die nächste Generation weitergereicht wird. Für viele Anleger ist das ein entscheidender Vorteil.